Когда возникает необходимость в получении крупной суммы денег, заем на стандартных условиях выручить может не всегда. В этом случае можно обратиться в банк Тинькофф за кредитом под залог недвижимости. Клиент получает до 15 млн рублей с минимальной ставкой от 12% годовых.
Условия кредитования под залог
По стандартным условиям в Тинькофф можно получить кредит суммой до 1 млн рублей. Это так называемый кредит наличными. Чтобы претендовать на более крупную сумму, понадобится обеспечение – залог недвижимости.
Тарифы и ставки
Тарифы на кредит под залог в Тинькофф таковы:
- максимальная сумма – 15 млн рублей;
- ставка – от 12% до 24,9%;
- валюта – только российский рубль;
- штраф за просрочку – 0,5% от суммы платежа, максимум – 1500 рублей.
Никаких дополнительных комиссий за оценку недвижимости, выдачу кредита и т.д. не взимается. За обслуживание дебетовой карты, на которую и перечисляется заем, платить не нужно до тех пор, пока активен кредит. Далее – по тарифу (99 рублей в месяц для категории Black).
Требования к клиентам
Выдача кредита под залог недвижимости в Тинькофф банке производится заемщикам:
- достигшим 18-ти лет;
- имеющим постоянную или временную регистрацию в РФ;
- обладающим непрерывным стажем работы от 6 месяцев на последнем месте (от 3 – для зарплатных клиентов);
- способным подтвердить доход.
Документы
Непосредственно для оформления займа понадобятся:
- паспорт клиента;
- справка 2-НДФЛ или другое подтверждение дохода (можно, к примеру, предоставить выписку с банковского счета);
- копия трудовой книжки.
Для рассмотрения заявки на кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке следует подготовить документы, свидетельствующие о том, что клиент действительно владеет залоговым имуществом:
- свидетельство о праве собственности (если имеется);
- выписка из Росреестра, подтверждающая право владения и отсутствие обременения на недвижимость;
- кадастровый паспорт и техплан (при наличии);
- выписка из управляющей компании, свидетельствующая об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- расширенная выписка из домовой книги;
- оценка стоимости недвижимости (нужно заказать у независимого специалиста).
Если жилье находится в совместной собственности, то понадобится нотариальное согласие остальных владельцев на залог.
Объекты залога
В качестве объекта залога подойдет любое недвижимое имущество, которое имеется в распоряжении заемщика. Более того, можно заложить недвижимость, принадлежащую друзьям и родственникам – естественно, с их письменного согласия, заверенного нотариусом.
Так, на сегодняшний день в качестве залога принимаются:
- квартиры, целиком находящие в собственности заемщика;
- частные дома с участками;
- таунхаусы;
- земля – т.е. можно взять кредит под залог земельного участка в Тинькофф, даже если на нем не возведено капитальных построек;
- любая коммерческая недвижимость.
Доли в квартире или доме тоже подойдут в качестве залога, но банк принимает их не столь охотно. Кроме того, обязательно нужно будет согласие остальных сособственников.
Порядок оформления кредита
Итак, вы определились с объектом залога, подготовили необходимые документы и готовы приступить к оформлению и получению кредита. Что нужно делать?
Заявка на сайте
Порядок получения кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф таков:
Далее:
- заполняете онлайн-анкету, указывая персональные данные, номер телефона и адрес электронной почты, номер и серию паспорта, место работы, должность и среднемесячный доход;
- загружаете подготовленные документы – можно их отсканировать или просто сфотографировать на аппарат с высоким разрешением;
- ожидаете решения банка (на сайте указано, что оно будет сразу после оформления заявки, но на деле может пойти от нескольких минут до пары-тройки часов – всё зависит от ваших документов и состояния кредитной истории);
- в случае положительного решения с вами свяжется специалист банка, назовет сумму и условия одобренного займа;
- если вы согласны, то согласуйте с оператором время и место доставки дебетовой карты.
Встреча с курьером
Курьер доставит вам карточку и договор кредитования. Далее вам останется только подписать договор и активировать карту Тинькофф в онлайн-кабинете. Одобренная сумма поступит на счет в течение суток после подписания бумаг.
Оформление кредита под залог недвижимости в Тинькофф банке для клиента, получающего зарплату на карту банка, проще. Ему не нужно подтверждать доход, а требования к стажу значительно ниже.
Заем зарплатный клиент Тинькофф может получить буквально день в день. Остальным же придется ожидать доставки карточки, иногда это может продлиться 1-2 недели.
Кроме того, зарплатные клиенты могут получить заем на карту полностью онлайн, т.е. без подписания бумажных документов и визита курьера. Достаточно устно подтвердить согласие на оформление кредита.
Как погашать кредит Тинькофф
После получения денег график платежей и полная информация о займе появится в онлайн-кабинете в разделе Кредиты. Погасить задолженность можно будет оттуда же. Есть два основных способа:
- вы перечисляете деньги на специальный расчетный счет, откуда банк забирает их в уплату долга;
- банк автоматически ежемесячно списывает сумму платежа с дебетовой карты.
Пополнить карту или расчетный счет можно многими способами:
- межбанковский перевод;
- перевод с карты на карту;
- внесение наличных через партнеров или платежные терминалы.
Комиссия за пополнение со стороны банка отсутствует, но посредники могут взимать отдельную плату.
Вам может пригодиться: Как досрочно погасить кредит в Тинькофф Банке.
Дополнительные преимущества
У клиента, взявшего в Тинькофф кредит под залог недвижимости, есть некоторые плюсы, о которых необходимо упомянуть:
- Вы можете устроить себе кредитные каникулы, заплатив 0,5% от первоначальной суммы займа. В этом случае устанавливается минимальная ставка в 12% годовых и минимальный платеж в 1% от суммы долга. Длиться каникулы могут от 1 года до 3 лет.
- При желании вы можете вступить в программу страховой защиты. Плата за нее составляет от 0,5% до 0,79% в зависимости от суммы первоначального займа. Она покрывает риски смерти заемщика, получения увечья и потери работы.
- Имеется возможность досрочного погашения. Вы можете полностью или частично погасить долг, уменьшив либо сумму ежемесячного платежа, либо срок кредитования.
- При погашении кредита без просрочек действует бонус. Вам пересчитают проценты по минимальной ставке и вернут часть потраченных денег. Оповестить Тинькофф банк о включении вас в бонусную программу нужно минимум за 3 месяца до финального платежа.
И, конечно, у обладателей дебетовой карты будут все ее преимущества: кэшбак в размере 1%, начисление 6% на остаток и бесплатное обслуживание.
Заключение
Таким образом, вы можете получить в Тинькофф кредит под залог недвижимости без особых проблем, если соответствуете всем базовым требованиям к клиенту. Максимальная сумма займа – 15 млн рублей. В качестве залога подойдет любая недвижимость – от земельного участка до доли в квартире. Деньги перечисляются на дебетовую карточку банка, которую доставит курьер. Среди плюсов кредитования в Тинькофф – кредитные каникулы и возврат части уплаченных процентов при погашении займа без просрочек.
