Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке

При необходимости взять кредит в Сбербанке предлагают обратиться к потребительскому (нецелевому) или ипотечному кредитованию. Кредит под залог недвижимости в Сбербанке выступает симбиозом этих двух направлений.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Такой вид кредитования в Сбербанке совмещает в себе плюсы потребительского кредита и ипотеки:

Взять нецелевой кредит в Сбербанке можно как альтернативу ипотеке без первоначального взноса, потому что максимально возможная сумма займа такого рода это позволяет
Взять нецелевой кредит в Сбербанке можно как альтернативу ипотеке без первоначального взноса, потому что максимально возможная сумма займа такого рода это позволяет
  • нецелевой характер займа: пояснять, как будут использованы заемные средства не нужно;
  • допустимо приобрести квартиру по данной программе, не располагая суммой для уплаты первоначального взноса;
  • кредит ограничен рыночной ценой недвижимости, оформляемой в залог, т.е. получить можно значительно больше, чем при потребительском кредитовании;
  • время погашения практически соответствует условиям по ипотеке;
  • пенсионеры могут оформить кредит под залог недвижимости из-за увеличенного возрастного лимита;
  • предусмотрено привлечение созаемщиков;
  • вторая половина заемщика оформляется как созаемщик по умолчанию. При этом ее зарплата учитывается при расчете платежеспособности.

Условиями Сбербанка предусмотрено предоставление в залог не только жилья, но и других форм недвижимости:

  • квартира;
  • таун-хаус;
  • жилой дом с участком;
  • земельный надел;
  • гараж.

Условия кредитования наличными под залог в 2019 году

Максимум запроса в Сбербанке зависит от стоимости залогового имущества. Он не может превышать 60% от цены. Если она значительна, максимальная сумма по кредиту наличными ограничена 10 млн. рублей. Минимум, на который можно рассчитывать по данной программе, составляет 500 тыс. рублей.

Условия выдачи и размер кредита под залог недвижимости в Сбербанке
Условия выдачи и размер кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Срок погашения определяется заемщиком с учетом своих возможностей. Возвращать заем разрешено до 20 лет. Сбербанк настаивает на оформлении полиса обеспечения жизни, если период погашения превышает 5 лет. За это предоставляется скидка по процентам, так как уменьшаются риски для банка. Но данное правило не является обязательным, и решение остается за клиентом.

Калькулятор - рассчитать онлайн

Размер процентной ставки в 2019 году

По условиям Сбербанка кредит под залог недвижимости оформляется под 12%.

Повышение предусмотрено в таких случаях:

  • +0,5% - если лицо не является зарплатным клиентом Сбербанка;
  • +1% - если нет страхового полиса.
Процентная ставка и условия ее увеличения при оформлении нецелевого кредита под залог недвижимости
Процентная ставка и условия ее увеличения при оформлении нецелевого кредита под залог недвижимости

Требования к заемщику

Чтобы взять нецелевой кредит наличными, необходимо соответствовать минимальному набору требований Сбербанка:

  • Возрастное ограничение к окончанию выплат: 75 лет. Если лицо желает взять ссуду без подтверждения доходов, лимит сокращается до 65 лет. Минимальный возраст на момент обращения – 21 год.
  • Время трудовой деятельности: свыше года. Условие не распространяется на зарплатных клиентов.
  • Занятость на нынешнем месте: от полугода.
Возьмите нецелевой кредит наличными под залог недвижимости в Сбербанке, если вы, как заемщик, удовлетворяете всем его требованиям
Возьмите нецелевой кредит наличными под залог недвижимости в Сбербанке, если вы, как заемщик, удовлетворяете всем его требованиям

Заявитель не должен являться:

  • индивидуальным предпринимателем;
  • директором или уполномоченным лицом с правом первой подписи малого предприятия с численностью сотрудников до 30 человек;
  • владельцем доли более 5% в малом предприятии;
  • членом фермерского хозяйства.

Требования к созаемщикам аналогичные.

Перечень необходимых документов

При обращении за кредитом необходимо подготовить документы:

  • Паспорт;
  • Документ временной регистрации (при наличии);
  • Трудовая книга, договор или справка, поясняющая место и время работы;
  • НДФЛ-2, сведения о величине заработной платы на бланке Сбербанка или работодателя. В ряде случаев допустима выдача займа без подтверждения доходов.

Второй пакет документов касается недвижимости, предоставляемой в залог. Его можно передать в Сбербанк уже после получения подтверждения на выдачу ссуды в 90-дневный срок.

В этот перечень входят:

Подготовьте все необходимые документы по недвижимости, если вы хотите получить кредит в Сбербанке под ее залог
Подготовьте все необходимые документы по недвижимости, если вы хотите получить кредит в Сбербанке под ее залог
  • правоустанавливающие документы;
  • отчет независимого эксперта с указанием стоимости недвижимости;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт (не требуется, если объектом залога выступает квартира);
  • нотариально заверенное согласие второй половины на передачу собственности в залог или справка, подтверждающая отсутствие брачных отношений на момент ее приобретения;
  • бумаги на участок, на котором расположен дом;
  • справка из ЖЭУ о зарегистрированных жильцах или копия домовой книги.

Сравните условия Сбербанка с Совкомбанком, где кредит под залог недвижимости можно взять с плохой кредитной историей.

Как взять кредит под залог без подтверждения дохода

Чтобы взять кредит в Сбербанке под залог недвижимости, необходимо лично заполнить бланк заявления. В нем указываются общие сведения о клиенте, месте проживания, трудовой занятости, величине доходов, а также информация о ближайших родственниках, наличии собственности и т.д. В соответствующем разделе заявки нужно указать характеристики предоставляемой в залог недвижимости.

Взять кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода в 2019 году могут лишь зарплатные клиенты банка, поскольку сведения об их заработке известны финансовой организации.

Без официального подтверждения дохода выдача такого займа так же возможна, но в этом случае необходимо будет предоставить справку по форме Сбербанка, заполненную и заверенную работодателем.

Принятие решения занимает порядка 2-8 дней. После подтверждения заявки, нужно передать бумаги на собственность и заключить договор. Выдача денег происходит в 30-дневный срок после его подписания безналичным способом.

Если требуется кредит наличными, заемщик вправе снять деньги со счета в кассе Сбербанка или используя банкомат. Комиссия за это не взимается, если соблюдать суточные лимиты.

Порядок погашения кредита

Порядок и даты погашения прописаны в выданном графике. Сбербанк использует аннуитетный способ выплат, когда требуется оплачивать ежемесячно равные платежи.

Выплаты предлагают осуществлять любым вариантом:

  • наличными в офисе или через терминал;
  • переводом с карты через банкомат или Сбербанк Онлайн;
  • с карт любых банков через дистанционные сервисы (взимается комиссия).

Досрочно заплатить большую сумму, чем предусмотрено графиком, или полностью закрыть задолженность разрешено в любое время, без ограничений и доплат. За просрочку по кредиту назначается пеня.

Заключение

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке позволяет получить значительную сумму на длительный период без необходимости пояснения целей использования. Скидка по процентам применяется к зарплатным клиентам и владельцам полиса страхования жизни. Разрешено взять кредит под залог недвижимости без подтверждения занятости и платежеспособности, но такие вопросы рассматриваются индивидуально.

Предложения партнеров

Кредит
Рефинансирование кредита
Сумма
до 1 000 000₽
Срок
24-84 мес.
Бонус
решение за 1 день
Кредит
Залог недвижимости
Сумма
до 30 000 000₽
Срок
до 120 мес.
Бонус
возраст до 85 лет
Кредит
Залог недвижимости
Сумма
до 30 000 000₽
Срок
до 180 мес.
Бонус
на любые цели
Кредит
Кредит Пенсионный
Сумма
до 600 000₽
Срок
12-84 мес.
Бонус
решение за 7 мин.
Кредит
Кредит наличными
Сумма
до 1 000 000₽
Срок
36-84 мес.
Бонус
одобрение 15 мин.

ОТЗЫВЫ И КОММЕНТАРИИ

Пожалуйста, оставьте ваш комментарий!
Please enter your name here