Как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке

При необходимости взять кредит в Сбербанке предлагают обратиться к потребительскому (нецелевому) или ипотечному кредитованию. Кредит под залог недвижимости в Сбербанке выступает симбиозом этих двух направлений.

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Такой вид кредитования в Сбербанке совмещает в себе плюсы потребительского кредита и ипотеки:

Взять нецелевой кредит в Сбербанке можно как альтернативу ипотеке без первоначального взноса, потому что максимально возможная сумма займа такого рода это позволяет
Взять нецелевой кредит в Сбербанке можно как альтернативу ипотеке без первоначального взноса, потому что максимально возможная сумма займа такого рода это позволяет
  • нецелевой характер займа: пояснять, как будут использованы заемные средства не нужно;
  • допустимо приобрести квартиру по данной программе, не располагая суммой для уплаты первоначального взноса;
  • кредит ограничен рыночной ценой недвижимости, оформляемой в залог, т.е. получить можно значительно больше, чем при потребительском кредитовании;
  • время погашения практически соответствует условиям по ипотеке;
  • пенсионеры могут оформить кредит под залог недвижимости из-за увеличенного возрастного лимита;
  • предусмотрено привлечение созаемщиков;
  • вторая половина заемщика оформляется как созаемщик по умолчанию. При этом ее зарплата учитывается при расчете платежеспособности.

Условиями Сбербанка предусмотрено предоставление в залог не только жилья, но и других форм недвижимости:

  • квартира;
  • таун-хаус;
  • жилой дом с участком;
  • земельный надел;
  • гараж.

Условия кредитования наличными

Максимум запроса в Сбербанке зависит от стоимости залогового имущества. Он не может превышать 60% от цены. Если она значительна, максимальная сумма по кредиту наличными ограничена 10 млн. рублей. Минимум, на который можно рассчитывать по данной программе, составляет 500 тыс. рублей.

Условия выдачи и размер кредита под залог недвижимости в Сбербанке
Условия выдачи и размер кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Срок погашения определяется заемщиком с учетом своих возможностей. Возвращать заем разрешено до 20 лет. Сбербанк настаивает на оформлении полиса обеспечения жизни, если период погашения превышает 5 лет. За это предоставляется скидка по процентам, так как уменьшаются риски для банка. Но данное правило не является обязательным, и решение остается за клиентом.

Калькулятор - рассчитать онлайн

Размер процентной ставки

По условиям Сбербанка кредит под залог недвижимости оформляется под 12%.

Повышение предусмотрено в таких случаях:

  • +0,5% - если лицо не является зарплатным клиентом Сбербанка;
  • +1% - если нет страхового полиса.
Процентная ставка и условия ее увеличения при оформлении нецелевого кредита под залог недвижимости
Процентная ставка и условия ее увеличения при оформлении нецелевого кредита под залог недвижимости

Требования к заемщику

Чтобы взять нецелевой кредит наличными, необходимо соответствовать минимальному набору требований Сбербанка:

  • Возрастное ограничение к окончанию выплат: 75 лет. Если лицо желает взять ссуду без подтверждения доходов, лимит сокращается до 65 лет. Минимальный возраст на момент обращения – 21 год.
  • Время трудовой деятельности: свыше года. Условие не распространяется на зарплатных клиентов.
  • Занятость на нынешнем месте: от полугода.
Возьмите нецелевой кредит наличными под залог недвижимости в Сбербанке, если вы, как заемщик, удовлетворяете всем его требованиям
Возьмите нецелевой кредит наличными под залог недвижимости в Сбербанке, если вы, как заемщик, удовлетворяете всем его требованиям

Заявитель не должен являться:

  • индивидуальным предпринимателем;
  • директором или уполномоченным лицом с правом первой подписи малого предприятия с численностью сотрудников до 30 человек;
  • владельцем доли более 5% в малом предприятии;
  • членом фермерского хозяйства.

Требования к созаемщикам аналогичные.

Перечень необходимых документов

При обращении за кредитом необходимо подготовить документы:

  • Паспорт;
  • Документ временной регистрации (при наличии);
  • Трудовая книга, договор или справка, поясняющая место и время работы;
  • НДФЛ-2, сведения о величине заработной платы на бланке Сбербанка или работодателя. В ряде случаев допустима выдача займа без подтверждения доходов.

Второй пакет документов касается недвижимости, предоставляемой в залог. Его можно передать в Сбербанк уже после получения подтверждения на выдачу ссуды в 90-дневный срок.

В этот перечень входят:

Подготовьте все необходимые документы по недвижимости, если вы хотите получить кредит в Сбербанке под ее залог
Подготовьте все необходимые документы по недвижимости, если вы хотите получить кредит в Сбербанке под ее залог
  • правоустанавливающие документы;
  • отчет независимого эксперта с указанием стоимости недвижимости;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт (не требуется, если объектом залога выступает квартира);
  • нотариально заверенное согласие второй половины на передачу собственности в залог или справка, подтверждающая отсутствие брачных отношений на момент ее приобретения;
  • бумаги на участок, на котором расположен дом;
  • справка из ЖЭУ о зарегистрированных жильцах или копия домовой книги.

Сравните условия Сбербанка с Совкомбанком, где кредит под залог недвижимости можно взять с плохой кредитной историей.

Как взять кредит под залог без подтверждения дохода

Чтобы взять кредит в Сбербанке под залог недвижимости, необходимо лично заполнить бланк заявления. В нем указываются общие сведения о клиенте, месте проживания, трудовой занятости, величине доходов, а также информация о ближайших родственниках, наличии собственности и т.д. В соответствующем разделе заявки нужно указать характеристики предоставляемой в залог недвижимости.

Взять кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода могут лишь зарплатные клиенты банка, поскольку сведения об их заработке известны финансовой организации.

Без официального подтверждения дохода выдача такого займа так же возможна, но в этом случае необходимо будет предоставить справку по форме Сбербанка, заполненную и заверенную работодателем.

Принятие решения занимает порядка 2-8 дней. После подтверждения заявки, нужно передать бумаги на собственность и заключить договор. Выдача денег происходит в 30-дневный срок после его подписания безналичным способом.

Если требуется кредит наличными, заемщик вправе снять деньги со счета в кассе Сбербанка или используя банкомат. Комиссия за это не взимается, если соблюдать суточные лимиты.

Порядок погашения кредита

Порядок и даты погашения прописаны в выданном графике. Сбербанк использует аннуитетный способ выплат, когда требуется оплачивать ежемесячно равные платежи.

Выплаты предлагают осуществлять любым вариантом:

  • наличными в офисе или через терминал;
  • переводом с карты через банкомат или Сбербанк Онлайн;
  • с карт любых банков через дистанционные сервисы (взимается комиссия).

Досрочно заплатить большую сумму, чем предусмотрено графиком, или полностью закрыть задолженность разрешено в любое время, без ограничений и доплат. За просрочку по кредиту назначается пеня.

Заключение

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке позволяет получить значительную сумму на длительный период без необходимости пояснения целей использования. Скидка по процентам применяется к зарплатным клиентам и владельцам полиса страхования жизни. Разрешено взять кредит под залог недвижимости без подтверждения занятости и платежеспособности, но такие вопросы рассматриваются индивидуально.

Предложения партнеров

Кредит
Кредит наличными
Сумма
до 1 000 000₽
Срок
12-84 мес.
Бонус
только паспорт
Кредит
Залог авто и ПТС
Сумма
до 10 000 000₽
Срок
12-60 мес.
Бонус
с любой КИ
Кредит
Кредит Открытый
Сумма
до 1 000 000₽
Срок
36-84 мес.
Бонус
решение за 2ч.
Кредит
Кредит Пенсионный
Сумма
до 600 000₽
Срок
12-84 мес.
Бонус
решение за 7 мин.
Кредит
Залог недвижимости
Сумма
до 10 000 000₽
Срок
12-120 мес.
Бонус
решение за 30 мин.

ОТЗЫВЫ И КОММЕНТАРИИ

Пожалуйста, оставьте ваш комментарий!
Please enter your name here