Военная ипотека Сбербанка для тех, кто проходит службу в армии. Банк дает возможность на выгодных условиях приобрести жилье. Привлекательные условия - сниженная процентная ставка и длительный срок оформления ипотеки - позволяют принять участие в ипотечной программе многим.
Условия военной ипотеки в Сбербанке в 2018 году
Кредит на приобретение нового жилья предоставляется при условии участия в накопительно-ипотечной системе (НИС).
Суть: служащий имеет свой накопительный счет, на который каждый год поступает определенная сумма денег. После трёх лет бойцы могут воспользоваться накопленными финансами для того чтобы купить квартиру. Также в помощь им средства выделяет Сбербанк на специальных условиях.
Находящийся на службе заемщик имеет возможность обратиться в банк с просьбой выделить ему максимальную денежную сумму под низкую процентную ставку, которая будет направлена на приобретение недвижимости.
Условия военной ипотеки Сбербанка в 2018 году:
- Кредит предоставляется в рублях.
- Максимальная сумма займа не может превышать 85% от договорной стоимости недвижимости. Важно, чтобы сумма кредита также не была больше чем восемьдесят пять процентов от той цены, которую указывают эксперты оценки жилья при ипотеке.
- Действует ипотека, пока человек служит. Срок кредита рассчитывается с учетом максимального времени службы, пока поступают средства от НИС.
- Ипотечное жилье выступает залогом, то есть, в случае несоблюдения договора – оно будет конфисковано банком в счет дола.
- Оформить страховку на дом, квартиру, таун-хаус является обязательным условием ипотеки Сбербанка.
Проценты
Если сравнивать процентную ставку в 2018 году со ставкой предыдущих лет, то условия гораздо мягче.
Снижена она по причине уменьшенных рисков. Ведь погашение кредита совершается в большей степени средствами, поступающими на специальный счет служащего.
Максимальная сумма
Максимальный срок кредитования, установленный в 2018 году – до 20 лет. Максимальная сумма на 2018 год составляет 2,33 миллиона рублей.
Средства, поступающие военным на счет целевого жилищного займа, фиксированы и одинаковы для всех, независимо от места прохождения службы. Данная система способствует обеспечению служащих равными возможностями в приобретении квартиры.
Требования к заемщику
К лицам, попадающим под программу военной ипотеки Сбербанка в 2018 году, выдвигаются определенные требования.
Кроме главного условия – состоять на военной службе у государства, необходимо являться участником НИС.
Это значит, что на службу данный субъект поступил после 2005 года. С момента получения первого воинского звания происходит автоматическое включение человека в систему.
Средства, выделяемые государством на приобретение дома или квартиры, поступают на счет служащего каждый год. Однако воспользоваться накоплением есть возможность лишь после трёх лет службы.
По условиям программы 2018 года на момент изъявления желания оформить военную ипотеку Сбербанка, заемщику не может быть меньше 21 года.
Документы
Для оформления ипотеки Сбербанка заемщик должен предоставить банку следующие документы.
О заемщике
Прежде всего, следует заполнить анкету - определенный бланк, в котором заемщик указывает причину обращения в Сбербанк и указывает требуемые данные.
Кроме анкеты понадобятся:
- Паспорт (как заемщика, так и поручителя, если таковой имеется).
- Документ, подтверждающий внесение первого взноса.
- Полис, указывающий на то, что объект недвижимости застрахован.
- Свидетельство НИС, подтверждающее право на получение ипотеки по льготной системе.
Так как участником становятся практически с момента начала службы, свидетельство получить можно по месту расположения военного учреждения, где служит заемщик. Сюда можно отнести также выписку касательно остатка денежных средств на специальном счету.
На недвижимость
Все необходимые бумаги по жилью, которое хотят приобрести. Следует помнить, что в любой момент банк может расширить перечень запрашиваемых документов. Будте готовы их предоставить, даже если считаете, что в данном случае они не уместны.
Договор купли-продажи (образец)
Основным является Договор купли-продажи, образец которого есть в банке, у нотариуса. Однако ознакомиться с ним предлагает Сбербанк самостоятельно, предоставив образец для скачивания, актуальных на 2018 год.
Порядок оформления военной ипотеки
Условиями Сбербанка предусмотрен следующий порядок оформления займа в 2018 году:
- После получения бумаги, свидетельствующей о возможности оформить военную ипотеку Сбербанка, необходимо подать заявку. Сделать это можно как лично в офисе банка, так и через Домклик.
- Когда заявка получит одобрение, собирается требуемый пакет документов по недвижимости.
- Заключается договор, недвижимость страхуется.
- Предоставляются средства на приобретение жилплощади.
Предлагаем детально ознакомиться, каковы: Этапы оформления ипотеки в Сбербанке.
Процесс погашения может совершаться за счет денег, поступающих на вклад Целевого жилищного займа военного, желающего взять кредит.
Ускорить данную процедуру реально при помощи оформления заявки на досрочное погашение ипотеки в Сбербанке.
Рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году также может ускорить процедуру погашение кредита.
Рефинансирование займов сегодня - популярная услуга. Оформить ее можно во многих банках. Однако суть рефинансирования заключается в том, чтобы найти минимальный процент, под который банк одобрит новый займ. Им в свою очередь заемщик сможет погасить уже действующий.
Сбербанк как раз и есть один из таких банков, где можно сделать рефинансирование ипотеки на выгодных условиях.
Провести рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке в 2018 году возможно. Однако важным условием является займ, выданный другим банком до 2018 года.
Данная возможность предоставляется лишь участникам более ранних версий ипотечной программы, которая заключалась на устаревших условиях и может не соответствовать новым требованиям.
Заключение
Военная ипотека Сбербанка позволяет на выгодных условиях получить денежные средства на покупку жилья под максимально низкую процентную ставку - 9,5% - без подтверждения дохода служащего. При условии продолжения службы практически весь займ будет погашаться со специального счета. Если служба по каким-либо причинам прекращена, человек совершает выплаты согласно заключенному договору.
