За последние несколько лет проценты по ипотеке значительно снизились, в виду чего возникает потребность рефинансировать имеющуюся ипотеку. Рассмотрим, условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанк в 2018 году, какие требуются документы, и как происходит процедура.
Рефинансирование ипотеки других банков в Газпромбанк
Программа рефинансирования ипотеки в Газпромбанк позволяет получить заем на погашение задолженности перед другим банком. При этом можно запросить в Газпромбанк сумму, равную долга по ипотеке, или большую.
Во втором случае совместно с переводом ипотеки в Газпромбанк, можно погасить потребительский заем или использовать лишние ресурсы на собственные нужды.
Запрошенный сверх задолженности по ипотеке кредит не может превышать 30% от ее остатка.
При этом деньги перечисляют поэтапно: вначале на оплату текущей ипотечной ссуды в другом банке, а после – на собственные нужды или на выплату по нецелевому кредиту.
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанк предусмотрено провести на приобретенное жилье (при наличии права собственности), или по соглашению долевого участия (уступки прав) на покупку квартиры в новостройках, имеющих аккредитацию в Газпромбанк.
Условия физическим лицам
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанк имеет такие условия:
- Минимальный размер: 0,5 млн. рублей (до 15% от цены объекта ипотеки).
- Ограничение: 45 млн. рублей (до 85% от цены жилья, приобретенного от собственника, или до 80% - с первичного рынка).
- Срок кредитования: до 30 лет. Время погашения может превышать срок, установленный первичным кредитором. До окончания выплат по ипотеке не должно быть менее 3 лет.
- Залог: жилье или имущественные права.
- Обеспечение: по желанию, поручительство физических лиц или передача в залог имеющегося жилья.
- Комиссия за выдачу кредитных средств: отсутствует.
Эта информация может быть вам полезной: Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке.
Оформление страховки
По закону, выполняется страхование недвижимости от повреждения или уничтожения. При приобретении квартиры от собственника, следует также оформить полис на обеспечение титула. Иногда, это выступает обязательным, согласно правилам Газпромбанк.
Добровольно физическим лицам при рефинансировании ипотеки в Газпромбанке рекомендуют застраховать жизнь. Включаются стандартные риски: непредвиденного случая, потери работоспособности, смерти. Газпромбанк не ограничивает выбор страховой компании, но она должна соответствовать обязательным требованиям к ним. Узнать перечень таких страховщиков можно на сайте или запросить у сотрудника.
Ставка рефинансирования в 2018 году
Процентная ставка при рефинансировании ипотеки в Газпромбанк назначается индивидуально. Минимальный тариф в рамках акционного предложения, действующего до 30 апреля 2018 года, составляет 9,2%. Данная ставка назначается, если имеется добровольная страховка на жизнь. Но акция не применима для рефинансирования нецелевых ссуд, под залог жилого помещения, имеющегося в собственности.
Требования к заемщикам
Воспользоваться рефинансированием ипотеки, оформленной ранее в другом банке, в Газпромбанк могут граждане РФ, имеющие регистрацию в пунктах нахождения подразделений Газпромбанк.
Прочие требования к заемщикам выражены так:
- возраст: от 20 лет, на момент завершения кредитных обязательств, клиенту не должно быть свыше 65 лет;
- занятость на нынешнем месте: от 6 месяцев;
- совокупный стаж: от года;
- отсутствие отрицательной истории кредитования.
К уровню заработной платы требований нет, но он должен быть достаточным для оплаты соответствующего займа.
Созаемщики также должны соответствовать указанным характеристикам.
Список документов
Обращаясь в отделение Газпромбанк, физическим лицам стоит сразу взять с собой все бумаги, чтобы не затягивать сроки рассмотрения.
Список документов на рефинансирование в 2018 году выглядит так:
- Паспорт.
- СНИЛС (потребуется для указания номера в заявке).
- Трудовая книга.
- НДФЛ-2, справка о доходах по форме банка или выписка из любого финансового учреждения, содержащая информацию о поступлениях выплат от работодателя. В ней должны быть описаны величины доходов за 12 месяцев. Если заемщик работает на нынешнем месте менее года, то за фактический период трудоустройства (минимум полгода).
Если у заемщика имеются дополнительные источники заработка, требуется предоставить подтверждения с указанием их величин.
Помимо личных документов, потребуются иные, поясняющие текущие обязательства перед другими банками:
- Копия ипотечного договора.
- Справка от другого банка, с указанием размера задолженности. Если информации о рефинансируемой ипотеке в БКИ недостаточно, потребуются дополнительные сведения: имеющиеся просрочки, дата окончания ипотеки, др.
- Документы по залогу: подтверждение права собственности, описание характеристик объекта и т.д.
В виду того, что могут потребоваться и иные бумаги, стоит запросить полный список документов у кредитного менеджера.
При подготовке и подаче документов важно знать, как работает Газпромбанк в праздничные дни.
Калькулятор рефинансирования
На сайте Газпромбанк отсутствует онлайн калькулятор, а потому провести предварительный расчет ставки и изменения ежемесячного платежа, невозможно. Узнать о предлагаемом размере ставки для своих условий можно только после подачи заявки.
Повышение процентов в 2018 году предусмотрено на период до передачи договора залога:
- на 1% - при составлении доверенности представителю Газпромбанк на регистрацию ипотеки;
- на 2% - при отсутствии доверенности.
Советуем так же узнать: как рефинансировать потребительский кредит в Газпромбанке.
Как подать заявку
Подать заявку на рефинансирование ипотеки в Газпромбанк можно в офисе учреждения или через сайт банка.
Онлайн заявка имеет довольно упрощенный вид:
- персональные данные;
- паспортная информация;
- место жительства;
- город для обслуживания кредита;
- населенный пункт, где приобретается недвижимость;
- цель кредитования;
- необходимая сумма и срок;
- телефон и адрес электронной почты.
После отправки заявки на рефинансирование ипотеки другого банка, необходимо дождаться звонка от сотрудника Газпромбанк. Он проконсультирует относительно условий программы, и подскажет детали оформления.
Если есть желание подать заявку в отделении, потребуется заполнить расширенную форму, в которой указываются сведения о месте работы, уровне дохода, семейном положении и т.п.
Оформление рефинансирования ипотеки в Газпромбанк
Процедура оформления рефинансирования ипотеки в 2018 году в Газпромбанк происходит по таким этапам:
- Подать заявку и передать документы на рефинансирование.
- Дождаться согласования. Оно длится 1-10 дней. Увеличение срока происходит, если место регистрации клиента и выдачи кредита не совпадают.
- Заказать отчет у эксперта для оценки стоимости недвижимости (список рекомендованных организаций можно найти на сайте).
- Подписать договор на обслуживание кредита.
- Получить на счет заемные средства от Газпромбанк. Перечислить их на погашение ипотеки другому банку.
- Зарегистрировать ипотеку и оформить переход залога в пользу Газпромбанк.
После заемщику остается лишь своевременно выплачивать ссуду в Газпромбанк согласно полученному графику платежей.
Досрочно погасить ипотеку полностью или частично разрешено в любое время без комиссий.
Заключение
В Газпромбанк рефинансирование ипотеки позволяет понизить ставку по действующей ипотеке на объект с первичного рынка или от частного собственника. Также допустимо получить средства на выплату нецелевой ссуды другого банка или на свои нужды. Подать заявку для участия в программе разрешено онлайн. Список документов стандартен.
