Рассмотрение заявки на ипотеку в Сбербанке

Ипотечное кредитование – одна из самых сложных банковских процедур, имеющая к тому же долгий срок оформления. Время рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке зависит от многих факторов.

Этапы оформления ипотеки

Определить, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, однозначно невозможно. Каждый случай рассматривается индивидуально. За основу можно взять сроки, о которых рассказывают те, кто уже оформлял ипотеку, плюс официальную информацию, размещенную банком, Росреестром, МФЦ, оценочной организацией и прочими.

Сколько дней идет сделка

Нужно понимать, что длительность связана с особенностями процедуры, оформление ипотеки в Сбербанке проходит по этапам:

  1. Подача заявки и первичного пакета документов.
  2. Получение ответа (2-5 дней).
  3. Поиск и выбор жилья.
  4. Сбор документов по недвижимости для передачи в Сбербанк.
  5. Согласование объекта ипотеки в Сбербанке.
  6. Заключение договора купли-продажи по ипотеке Сбербанка. Оплата первого взноса. Передача жилья в залог банку (здесь можно узнать, как оформить закладную для Сбербанка).
  7. Выдача кредитных средств.

Весь процесс может занять порядка месяца, если на примете нет уже подобранного жилья или понравившийся клиенту вариант не подошел под критерии Сбербанка.

Способы ускорить процесс

Появилась возможность ускорить время оформления, если пройти все этапы онлайн при помощи сервиса ДомКлик. Он является частью Сбербанка, помогает заемщикам. Преимуществами такого способа выступают:

  • Подача заявки онлайн через сервис.
  • Выбор квартиры из предложенных вариантов на сервисе.
  • Онлайн запись на просмотр. Связь с агентом продавца.
  • Выбранный объект можно отослать в Сбербанк для согласования. На сайте имеются объекты, уже прошедшие проверку в Сбербанке для ипотеки.
  • Документы по недвижимости собираются и передаются без участия заемщика (взаимосвязь продавца и Сбербанка).
  • За оформление через ДомКлик полагается скидка по процентной ставке.
Скачайте мобильный ДомКлик, зарегистрируйтесь и сократите время поиска квартиры
Скачайте мобильный ДомКлик, зарегистрируйтесь и сократите время поиска квартиры

Сбербанк развивает направление дистанционного обращения, а потому заявки с сайта рассматривает быстрее, чем по заявлению.

Если вы риэлтор, увеличить количество сделок с недвижимостью можно через систему Сбербанк Партнер Онлайн, который является частью ДомКлика.

Время рассмотрения заявки в Сбербанке

Правилами Сбербанка установлены такие сроки рассмотрения заявок на ипотеку:

Подача документов

Несмотря на предписанные сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке, время может быть увеличено. Это связано с неполным пакетом документов у клиента.
Несмотря на предписанные сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке, время может быть увеличено. Это связано с неполным пакетом документов у клиента.

Минимальное время ознакомления Банка с заявкой после того, как подан полный пакет документов для ипотеки, гарантировано, как 2 дня. Не так долго рассматривает Сбербанк заявки от лиц, которые получают заработную плату через банк.

Для ускорения, рекомендуют взять с собой все уже на этапе написания заявления. В первоначальный список включены:

  • Удостоверение гражданина.
  • Регистрационное свидетельство (для временной);
  • Бумаги, поясняющие место трудоустройства (трудовая книжка, договор найма, удостоверение адвоката и т.п.);
  • Справка о финансовом состоянии заявителя: НДФЛ-2, на бланке банка или работодателя.

Если есть дополнительные источники прибыли, подтвердите их: справкой о размере пенсии, договором сдачи в аренду жилья и др.

Если у заявителя много источников доходов, сколько времени у Сбербанка может уйти на проверку ипотечной заявки, сообщит сотрудник Банка индивидуально.

При привлечении созаемщиков, от каждого потребуется аналогичный перечень подтверждений. В обязательном порядке созаемщиком выступает супруг заявителя. Если созаемщиков много, проверка может длиться долго.

Согласование варианта жилья

Второй этап согласования – относительно объекта ипотеки – обычно занимает больше времени, чем рассмотрение заявки на ипотеку в Сбербанк. На поиск квартиры и сбор бумаг Сбербанк дает до 90 дней. Потребуются:

  • Договор на покупку или иное подтверждение передачи права собственности (преддоговор или с отсрочкой платежа).
  • Выписка из реестра.
  • Копия свидетельства о регистрации прав на владение.
  • Подтверждения от продавца: на право собственности, разрешение от супруга, отказ от участников долевой собственности и др.
  • Отчет оценщика.
Когда продается имеющаяся недвижимость, чтобы оплатить первичный взнос, нужно время на сбор бумаг для нее. Сделка может затянутся на месяц и больше.
Когда продается имеющаяся недвижимость, чтобы оплатить первичный взнос, нужно время на сбор бумаг для нее. Сделка может затянутся на месяц и больше.

Если у клиента нет возможности получить право собственности до получения денег, ему требуется предоставить дополнительный залог или заручиться помощью поручителей.

Совместно с этим нужно подтвердить наличие суммы для первого внесения (рассказываем, кому Сбербанк даст ипотеку без первоначального взноса). Это могут быть средства, перечисленные в Сбербанк, или уже выплаченные продавцу в качестве аванса. Первые удостоверяются выпиской, вторые – распиской, квитанцией и т.п.

Причины долгого рассмотрения

Зная, как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, и тщательно подготовившись, все равно можно столкнуться с затягиванием сроков. На практике лица ожидают порядка 2 недель. Увеличение срока обычно связано с такими причинами:

  • В процессе согласования, Сбербанк затребовал дополнительные бумаги.
  • Пока шел процесс аналитики, истек срок действия справок, и их потребовалось собирать повторно.
  • Сбербанк уведомил о принятии решения не вовремя. Такое может произойти по вине обратившегося (сменил телефон и не сообщил в банк).

После длительного ожидания клиент может получить отказ, вот причины:

Чтобы не столкнуться с подобным, стоит предварительно посетить офис и проконсультироваться, записав перечень необходимых бумаг. Их также можно посмотреть на сайте. Чем полнее будет пакет, тем меньше вероятности долгого ожидания.

По прошествии 5 дней (без учета выходных), следует обратиться к своему кредитному менеджеру и уточнить, на каком этапе находится заявка, если ответ не получен.

Обычно кредитные специалисты оставляют контактный номер телефона. По нему клиент может контролировать ход рассмотрения заявки и решать другие вопросы, входящие в компетенцию закрепленного ипотечного менеджера из Сбербанка.

Сотрудникам Сбербанка присуща некоторая доля бюрократизма, а потому поторопить процесс рассмотрения будет не лишним.

Заключение

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от сложности конкретного случая. При отсутствии проблемных моментов, Сбербанк рассматривает заявку до 5 дней. Для зарплатных клиентов срок еще меньше. Чтобы долго не ожидать ответа, стоит хорошо подготовиться и сразу передать все документы.

Предложения партнеров

Кредит
Кредит наличными
Сумма
до 1 000 000₽
Срок
36-84 мес.
Бонус
одобрение 15 мин.
Кредит
Кредит наличными
Сумма
до 1 000 000₽
Срок
12-60 мес.
Бонус
решение за 15 мин.
Кредит
Залог недвижимости
Сумма
до 30 000 000₽
Срок
до 120 мес.
Бонус
возраст до 85 лет
Кредит
Залог недвижимости
Сумма
до 10 000 000₽
Срок
12-120 мес.
Бонус
решение за 30 мин.
Кредит
Кредит наличными
Сумма
до 3 000 000₽
Срок
12-84 мес.
Бонус
решение за 15 мин.

7 ОТЗЫВЫ И КОММЕНТАРИИ

  1. У нас Сбербанк времени на рассмотрение ипотечной заявки совсем не отнял! Мы подали электронную -
    через ДомКлик, ответ нам до конца дня пришел, правда отрицательный, но не суть. Зато мы уже понимали, что и где нужно поправить, чтобы получить одобрение (в сообщении от банка все было указано).

  2. Маме после электронной заявки пришло сообщение, что заявка на ипотеку Сбербанком рассмотрена, через 2 дня. Но это с учетом выходных (в пятницу вечером отправили). В понедельник уже прислали одобрение, и менеджер позвонил подтвердить заявку 🙂

    Сколько отзывов я прочитала и слышала от знакомых, кто ипотеку в Сбербанке оформлял: срок рассмотрения заявки - минимальный, максимум 2 дня (и то, если в документах косячишь, например)!

  3. Срок действия заявки на ипотеку Сбербанк ставит - 3 месяца (90 дней). Если кто-то не успеет за это время найти подходящее жилье и документы оформить, то придется новую подавать, потому что старая сгорит!

    Кстати, наткнулся в интернете на статьи, где написано, мол, возможно продлить действие неиспользованной ипотечной заявки в Сбербанке - это не правда. После той, что сгорела через 90 дней сразу подать новую - можно, а продлить старую - нельзя.

  4. После заявки на ипотеку в Сбербанке, одобрение пришло на второй рабочий день. Отправив необходимый пакет документов для рассмотрения и одобрения обьекта недвижимости через домиклик, назначенному менеджеру- жду одобрения вот уже 14 рабочий день. Никто ничего объяснить не может, то сбой вы программе, то пожарные учения, либо необьяснимые факторы...только СМС оповещение приходит " требуется дополнительное время"... ))) у меня как то так

    • И что вы делаете? У меня почти такая же ситуация, только менеджер и руководитель говорят совершенно разную информацию... то оценка им не нравится, то график менеджера поменялся, то документов не хватает, а через день вспоминают, что хватает, и все в порядке

  5. Вообще по работе ипотечных менеджеров Сбербанка - отдельный разговор. С самого начала работа с нашей заявкой проходила в г.Арзамас, потом перевелись в Н.Новгород (это была ошибка).
    По своему опыту скажу, что менеджеры в небольших городах, где есть отделения Сбербанка, работают очень быстро! Вежливые, внимательные, информацию передают без задержек, сразу видно, что они очень заинтересованы в проведении сделки!
    Если же брать крупные города, то это крах. Время рассмотрения заявки на ипотеку может и не изменится, но, что касается остальных моментов - ждать приходится очень долго. Клешнями тащить нужную информацию из ипотечного менеджера. Ссылаются на нехватку времени, большое количество клиентов, число сделок. Да и с вежливым обращением у них проблемы. Никакой культуры деловой переписки (через Домклик в чате).
    Если есть возможность, то выбирайте банк не в крупном городе. И нервы сэкономте и время.

ОТЗЫВЫ И КОММЕНТАРИИ

Пожалуйста, оставьте ваш комментарий!
Please enter your name here