Предварительный договор купли-продажи квартиры Сбербанка

Как и при рассмотрении документов, которые заверены нотариально, предварительный договор купли-продажи квартиры Сбербанк имеет ряд особенностей и нюансов, также есть правила заполнения и требования к заполнению. Перед подписанием договора, нужно хорошо ознакомиться с каждым его пунктом, особенно рассмотреть, каковы права, сфера ответственности заемщика и кредитора.

Особые условия Сбербанка на ипотеку в 2017 году

Начиная с 10 августа 2017 года, значительно снижена Сбербанком ставка по ипотечному кредитованию в новостройках – до 7,4% годовых. Имеется в виду приобретение жилья у определенных застройщиков, перечень которых представлен на официальном сайте. Речь идет о кредите, минимальная сумма которого составит 300 тысяч рублей, а максимальная – 85% от стоимости жилья. Срок кредитования под 7,4% - до 7 лет.

В том случае, если покупатель жилья на условиях ипотечного кредитования соглашается на электронную регистрацию сделки, то годовая ставка по кредиту может быть в итоге - 7,4%.

Эти ставки активны для клиентов, которые получают заработную плату, оформлен вклад в Сбербанк, или же если покупаемая недвижимость построена при участии кредитных денег Банка.

Но к льготной ставке ипотеки 2017 года могут быть применимы надбавки, а именно +1%, если заемщик откажется страховать жизнь и здоровье на основании требований банка, а также +0,5% для тех клиентов, которые не получают заработную плату в Сбербанк.

В Предварительном договоре купли-продажи квартиры 2017 года, образец и пример, которого мы предоставим далее, могут быть прописаны все нюансы по изменению процентной ставки ипотеки. Мы предлагаем также скачать образец договора заранее и ознакомиться с его положениями.

Предварительный договор Сбербанка на покупку квартиры

Образец предварительного договора купли-продажи дает возможность рассмотреть документ, изучить все пункты и нюансы.

Для чего он нужен

Подписание предварительного договора 2017 необходимо в тех случаях, когда:

  1. Покупателю нужны гарантии того, что рассматриваемый объект дождется его, продавцы не осуществят продажу третьему лицу.
  2. Чтобы была возможность провести легальное узаконивание сделки по выдаче ипотечных денежных средств на покупку недвижимости, которая только строится.

Какие же основные отличия заполненного предварительного и основного договора, в чем разница, предлагаем услышать ответы на эти вопросы из видео интервью со специалистом:

В предварительном ипотечном договоре, скачать который можно на сайте, похожая структура с основным документов, однако, его основное отличие – временный характер.

На каком этапе оформления ипотечной сделки нужно подписывать Предварительный договор купли-продажи, а когда пора - Основной, читайте в статье: Оформление ипотеки в Сбербанке.

Пример документа

Итак, разберем образец документа. Договор на покупку квартиры в ипотеку в 2017 году (временный) включает такие пункты:

  1. Описание предмета договора – адрес, по которому расположен объект недвижимости, его характеристика, место расположения, кому принадлежит право собственности.
  2. Основные условия договора, где прописано, как проводится сделка, какая стоимость объекта, установленная оценщиками, указано, в каком порядке выплачивается ипотека.
  3. Сроки реализации намерений сторон и гарантии, где прописано, что представленный договор – предварительный, на его основании описывают основные пункты и главные условия Договора купли-продажи, который подпишут в момент заключения основной сделки.
  4. Заключительные положения, в которых указана информация, что заполненный договор будет активен тогда, как его подпишут две стороны, а срок его действия – до подписания основного Договора купли-продажи.
  5. Далее прописывают реквизиты сторон, они оставляют свои подписи.

Посмотрите, как выглядят эти пункты в образце Предварительного договора купли-продажи квартиры в Сбербанке:

Договор купли-продажи при военной ипотеке Сбербанка - какой он?

Скачать образец 2017 года

Предварительный вариант Договора купли-продажи в случае ипотеки дает возможность заемщику сполна ознакомиться со всеми нюансами и особенностями документа, чтобы не оставалось сомнений.

Скачать Предварительный договор купли-продажи квартиры.pdf, действующий в 2017 году можно на нашем сайте.

Образец примерного заполненного договора лучше попросить в отделении банка. В этом документе будет исключена ошибка в оформлении.

Теперь вы знаете, что после одобрения ипотеки в Сбербанке, нужно приступить к изучению и подписанию Предварительного договора купли-продажи.

Какие еще действия нужно выполнить, после получения согласия Сбербанка на выдачу ипотеки, можете почитать в статье на нашем сайте: Одобрена ипотека в Сбербанке, что дальше.

Заключение

Временно действующий договор - Предварительный договор купли-продажи квартиры Сбербанк, заключающийся между заемщиком и Сбербанком, обладает полной юридической силой, он будет действителен во всех инстанциях. Однако, он не настолько углублен и расширен, как основной договор, но все необходимые пункты прописаны и указаны. С примером такого договора можно ознакомиться, чтобы понять, о чем идет речь.

Предложения партнеров

Дебетовая карта
РЖД
Сумма
150₽ в месяц
Срок
5% на остаток
Бонус
1 балл за 30 руб.
Кредит
Кредит Доступный
Сумма
до 1 000 000₽
Срок
36-84 мес.
Бонус
решение сразу
Кредит
Кредит наличными
Сумма
до 1 000 000₽
Срок
12-84 мес.
Бонус
только паспорт
Дебетовая карта
ShoppingCard
Сумма
доставка бесплатно
Срок
выгодный курс
Бонус
Бонусы ShopoTam
Кредит
Кредит наличными
Сумма
до 15 000 000₽
Срок
13-240 мес.
Бонус
только паспорт

2 ОТЗЫВЫ И КОММЕНТАРИИ

  1. ОООО! У нас этот формальный документ стал камнем преткновения, когда мы квартиру в ипотеку оформляли.😖
    Продавец к каждой строчке и букве цеплялся в предварительном договоре купли-продажи, который предлагает Сбербанк!!! Сначала его не устраивало, что подписи необязательно ставить. Потом в пункте "Способ оплаты" требовал, чтобы прописали номер ячейки, куда будут деньги закладываться за квартиру, адрес отделения, имена всех, кто будет при этом присутствовать😤 Мы тааааак долго ходили вокруг этого документа, что устали и пошли искать другую квартиру и другого продавца😁

  2. Недавно мы оформляли квартиру в ипотеку через Сбербанк. Как было у нас с предварительным договором купли-продажи?!

    После того, как квартиру мы посмотрели, сговорились по цене, назначили день подписания предварительного договора. Подписывали его в агентстве недвижимости заемщик и представитель продавца (агент), плюс еще руководитель агентства был.

    Удобно и быстро - договор фактически агент заполнила с документов наших и продавца, поэтому ошибки маловероятны. Особенно важно, чтобы все сведения об объекте недвижимости были верными.

    В договоре прописали авансовую сумму. Указали 30 тысяч, их сразу же и передали представителю продавца. Агент объяснила, что таким образом мы подтверждаем серьезность намерений по сделке. В в договоре также прописано, что это возвратная сумма, т.е. если сделка по каким-то причинам не состоится, то аванс мы получим обратно. Если же все пойдет хорошо, то она будет учтена при передаче первоначального взноса - 15% как требует Сбербанк.

    Также в предварительном договоре написали, сколько времени потребуется на полное оформление сделки вплоть до регистрации перехода права собственности. Потом этот договор отправили ипотечному менеджеру.

    Подписей в договоре реально не было, ни заемщика-покупателя, ни продавца. А Сбербанку они похоже не очень-то и нужны.

ОТЗЫВЫ И КОММЕНТАРИИ

Пожалуйста, оставьте ваш комментарий!
Please enter your name here