Ипотека в Росбанке

Программы жилищного кредитования вы найдете в любом банке. Главное, что заботит клиентов при оформлении такого трудоемкого займа - насколько выгодно предложение в процентных ставках и сколько времени займет процесс получения денег. С этой точки зрения проанализируем ипотеку Росбанка - требования, ставки, отзывы.

Условия ипотечного кредитования в Росбанке

В банке восемь программ, по которым оформляется кредит на жилье, одна из них - рефинансирование. Имеются предложения от партнеров. Сейчас это специальные условия от ДельтаКредита по ряду застройщиков.

Основные условия, процентные ставки и отличия в документах обусловлены видом недвижимости, который приобретается.

Суммы, которые готов предоставить банк, начинаются от 300 тыс. рублей и ограничены либо процентом от стоимости объекта недвижимости и фиксированной суммой (например, 60% или 70% для приобретения гаража, но не более 3 млн. руб., 80% - для покупки апартаментов), либо платежеспособностью клиента.

Для регионов лимиты меньше:

Условия по ипотеке в Росбанке

Принципиальное условие в 2018 году - наличие минимальной суммы у клиента. Без первоначального взноса оформить ипотеку в Росбанке невозможно.

Срок кредитования подбирается по возможностям заемщика - от года до 25 лет.

Виды недвижимости

В 2018 году ипотеку в Росбанке можно оформить на покупку практически любого вида недвижимости, если она соответствует требованиям банка (в частности, объект не должен находиться в аварийном состоянии, стоять на учете на капремонт и т.п.):

  • Квартира, доля в квартире - новостройка, или вторичное жилье:

Условия ипотечного кредита в Росбанке при покупке квартиры

  • Комната в коммуналке;
  • Частный дом;
  • Строительство частного дома (с обязательным оформлением в залог собственной квартиры) или покупка участка под застройку;
  • Гараж, машиноместо (оформляется совместно с жилищной ипотекой по упрощенному пакету документов);
  • Апартаменты:

Требования к залогу при оформлении ипотеки в Росбанке

Ипотека в Росбанке оформляется на вторичное жилье, строящее или в новостройке.

От чего зависит процентная ставка

Не новость, что процент переплаты назначается клиенту индивидуально, а общий диапазон ставок - простая ценовая вилка.

В Росбанке минимальные процентные ставки по ипотеке держатся в пределах от 8,25% до 10%.

На принятие решения по ставке в 2018 году влияют:

  • История кредитования заемщика.
  • Срок действия программы.
  • Тип приобретаемого жилья (например, процентная ставка на загородную недвижимость всегда выше, чем на квартиры в новостройках или вторичное жилье).

Чтобы получить минимальную ставку по ипотеке в Росбанке, придется выполнить все условия:

  • Оплатить от 50% от цены объекта;
  • Оформить страхование - кроме повреждения или уничтожения имущества, придется застраховать титул (утрата права собственности), а также жизнь и здоровье:

Как снизить процентную ставку по ипотеке Росбанка

  • Подключить услугу по снижению процентов:

Условия по снижению процентной ставки ипотеки в Росбанке

Зарплатным клиентам полагается скидка в размере 0,5%.

На некоторые виды недвижимости предлагаются проценты в других диапазонах (при соблюдении указанных выше условий):

  • Комната: 8,75-10,5%.
  • Дом: 9,75-11,5%.

По некоторым видам недвижимости для ипотеки Росбанка снижение процентных ставок в 2018 году возможно при таких обстоятельствах:

  • Новостройка: если по истечении 36 месяцев в банк не переданы документы, подтверждающие право владения, процентная ставка повышается на 1%. После предоставления бумаг, включая страховой полис, происходит понижение до первоначального размера.
  • Строительство дома: до передачи бумаг, поясняющих использование кредитных денег, процентная ставка повышается на 2%.

Минимальный первоначальный взнос

Для получения ипотеки в Росбанке, требуется оплатить первичный взнос. Минимальные параметры его составляют:

  • Квартира, доля: 15%;
  • Комната: 25%;
  • Новостройка: 15%;
  • Частный дом: 40%;
  • Гараж: 30% (от 40% - на строящийся);
  • Апартаменты: 20%:

Минимальный взнос при ипотечном кредитовании

По условиям ипотеки Росбанка первоначальный взнос в 2018 году не требуется вносить при запросе кредита на строительство дома, так как эта программа предусматривает оформление залога.

Если у заемщика не имеется достаточно средств на оплату первого взноса, Росбанк предлагает возможность оформить на него отдельный кредит. При наличии в семье квартиры, ее можно предложить в залог. При этом деньги для первоначальной оплаты не обязательно.

При наличии сертификата на Материнский капитал, этими средствами можно оплатить минимальный взнос. Аналогично можно использовать госсубсидию.

Какие документы требуются

При подаче заявления на ипотеку в Росбанк, потребуется собрать определенный пакет документов:

  • Паспорт;
  • Справка об уровне заработной платы по форме Росбанка или НДФЛ-2. ИП могут предоставить налоговую декларацию;
  • Копия трудовой книжки.

На приобретаемое жилье требуются такие документы:

  • Устанавливающие право на владение (договор);
  • Техническая документация: техпаспорт, кадастровый паспорт;
  • Копия паспорта продавца квартиры.

С учетом конкретной ситуации, перечень может быть дополнен, о чем сотрудник уточнит заранее.

Требования к заемщикам:

Требования к заемщикам

Как оформить ипотеку в Росбанке в 2018 году

Оформление жилищного кредита происходит в ДельтаКредит – дочернем филиале. При этом обслуживание долга осуществляет Росбанк, через который происходит подача заявки.

Не торопитесь с выбором банка - сравните условия с ипотекой Совкомбанка.

Как рассчитать платежи – калькулятор

Для подбора программы кредитования, нужно исходить от типа покупаемого жилья. Рассчитать выгоду от оформления ипотеки в Росбанке легко на калькуляторе. Для этого нужно внести параметры кредитования: сумму, срок, тип недвижимости, первый взнос.

Результат калькулятора выступает предварительным, так как в расчет не берутся индивидуальные характеристики заемщика. Тем не менее, расчет поможет сориентироваться относительно размера ежемесячного платежа, ожидаемой процентной ставки при сопоставлении разных параметров, например, при заказе услуги по снижению ставки или изменению величины первоначального взноса.

Заявка и посещение банка

Заявку на ипотеку в Росбанке доступно подать онлайн. Заполнив обязательные графы, потребуется ждать звонка от представителя банка, который проконсультирует относительно пакета документов и пригласит в офис для их передачи и заполнения расширенной формы заявления. Оформление зачастую происходит в офисе ДельтаКредит.

Второй вариант дистанционного обращения предусматривает использование сервиса Экспресс Ипотека - rbde.deltacredit.ru/#/login. Это электронный сервис ДельтаКредит, позволяющий направить заявку на жилищный кредит, получить предварительное одобрение, передать документы в электронном виде, выбрать время для проведения сделки в банке.

Как подать заявку на ипотеку Росбанка быстро

Также можно с необходимым пакетом документов подойти в отделение Росбанка, где и заполнить заявку на ипотеку.

Способы погашения

Погашение происходит со специального счета, открытого для физического лица путем списания ежемесячного платежа в установленную дату.

Можно оплачивать ипотеку раз в 14 дней, что позволяет сократить общий срок кредитования и сэкономить на процентах.

Пополнить счет для оплаты жилищного займа в Росбанке можно несколькими способами:

  • Наличными в офисе Росбанка;
  • Наличными через банкоматы сети и партнеров;
  • Безналичным способом через онлайн банк и мобильное приложение;
  • Терминалы Элекснет;
  • Яндекс.Деньги;
  • Почта России;
  • Сервис Золотая Корона.

Снижение ставки по ипотеке и рефинансирование

Снижение процентной ставки по ипотеке Росбанка до ее оформления в 2018 году возможно, если выполнить все условия банка, указанные выше (страховка, доп.опции, первоначальный взнос и т.п.).

Рефинансирование ипотеки других банков в Росбанке возможно только при отсутствии просроченных платежей по действующему займу.

Свои жилищные займы Росбанк не рефинансирует, но берет на перекредитование клиентов из других банков. Единственное, что может сделать банк со своим жилищным кредитом - сменить валюту на рубли и рассчитать новый график и процентные ставки.

Актуально данное предложение для лиц, оформивших ипотеку в иностранной валюте, и желающих изменить ее на национальную. Это поможет защитить себя от невыгодных скачков курса.

Заключение

Ипотека в Росбанке в 2018 году - это широкий выбор в программах, которые позволяют получить практически любой объект недвижимости. Есть много способов снизить процентную ставку, но получить ипотеку без первоначального взноса невозможно. Предварительно рассчитать финансовую нагрузку лучше с помощью калькулятора, а заявку можно подать через специальный онлайн сервис, принимающий сканы документов.

Предложения партнеров

Кредитная карта
Перекресток
Сумма
до 300 000₽
Срок
60 дней
Бонус
баллы Перекресток
Кредит
Кредит наличными
Сумма
до 15 000 000₽
Срок
13-240 мес.
Бонус
только паспорт
Кредитная карта
100 дней без %
Сумма
до 300 000₽
Срок
до 100 дней
Бонус
наличные без %
Кредит
Залог недвижимости
Сумма
до 30 000 000₽
Срок
до 120 мес.
Бонус
возраст до 85 лет
Кредит
Кредит наличными
Сумма
до 100 000₽
Срок
12 мес.
Бонус
возраст до 85 лет

3 ОТЗЫВЫ И КОММЕНТАРИИ

  1. А как дела с рефинансированием ипотеки в Росбанке обстоят? Делают ли они ее для своих действующих клиентов, которые у них брали ипотеку? Хотелось бы услышать реальные отзывы, т.к. хочу сделать рефинансирование ипотеки, которую оформлял в этом банке в 2014 году. Стоит ли туда за этим вопросом обращаться или сразу в других банках пробовать?

  2. Мы тоже планируем брать ипотеку на новостройку в Самаре. Посмотрели, какие банки рекомендует наш застройщик к сотрудничеству и почитали отзывы о них. По итогу остановились на ипотеке от Росбанка, отправили туда заявку и на следующий день получили предварительное одобрение. Ставка действительно оказалась очень хорошей. Отнесли в отделение банка оригиналы документов, теперь ждем оформления сделки.

  3. Я очень доволен, что обратился в Росбанк за ипотекой. Из 4 банков, которые являлись партнерами нашего застройщика в Нижнем Новгороде (Газпромбанк, Уралсиб, Промсвязьбанк и Росбанк) здесь оказались самые выгодные условия и вменяемая сумма страховки. Само оформление тоже прошло очень быстро.

ОТЗЫВЫ И КОММЕНТАРИИ

Пожалуйста, оставьте ваш комментарий!
Please enter your name here