Покупка собственного жилья в условиях снижения ставок по кредитованию и падению цен на недвижимость является отличной идеей. Предлагаемая в МТС Банк ипотека отличается выгодными условиями и лояльным отношением к заемщикам.
Условия ипотеки зарплатным клиентам МТС Банка
Здесь предусмотрены две программы ипотечного кредитования. Заемщик может приобрести как готовое жилье, так и новостройку. Кроме того, ему доступен вариант с рефинансированием займа, взятого в любом другом банке.
В любом случае претендовать на получение ипотеки могут только клиенты, являющиеся сотрудниками следующих организаций:
- МТС Банка;
- АФК Система;
- являющихся участниками зарплатного проекта МТС Банка.
Человеку «со стороны» оформить заем, к сожалению, не получится. Этот проект предназначен исключительно для «своих» сотрудников и для зарплатных клиентов.
Размер суммы, ставка и продолжительность кредитования зависят от выбранного продукта и статуса самого заемщика.
Требования к заемщикам
Чтобы заявка была принята к рассмотрению по любой имеющейся программе, заемщик должен удовлетворять базовым требованиям:
- возраст минимальный – 18 лет; предельный возраст (к году внесения последнего платежа по ипотеке) – 65 лет;
- общий стаж – не менее 1 года; продолжительность работы на последнем месте – от 3 месяцев (допускается также участие в программе заемщиков, успешно прошедших испытательный срок).
Для лиц, возраст которых находится в диапазоне от 18 до 23 лет, обязательно наличие хотя бы одного созаемщика. При этом его доход учитывается при расчете кредитного рейтинга заявителя и минимальной суммы ссуды.
Всего же можно привлечь не более 4 созаемщиков. Каждый из них должен удовлетворять базовым условиям (кроме места работы – тут можно привлекать работников любых предприятий).
Аналогичные требования установлены и при рефинансировании ипотеки в МТС Банк. При этом добавляются дополнительные условия к кредитам, которые подлежать рефинансированию. Например, не допускается просрочек по ним.
Досрочное погашение
При погашении ипотеки не установлено ограничений на досрочное погашение. Выплатить кредит можно уже хоть на следующий день после оформления – достаточно отправить заявление и обеспечить нахождение на ссудном счете достаточного количества средств.
Срок действия заявки
Решение о выдаче ипотеки действует в течение 3 месяцев после одобрения. Поэтому клиент имеет возможность выбрать понравившееся ему жилье и оформить все необходимые бумаги.
Комиссия за оформление ссуды не взимается, деньги перечисляются сразу на счет продавца.
Особенности программ МТС Банка
Одна из ключевых особенностей ипотеки – клиент, живущий в Москве, может стать участником специальной программы, запущенной совместно с Лидер Инвест и рядом других аккредитованных застройщиков. Для них предлагаются квартиры по сниженной цене с возможностью выбора типа ремонта после сдачи объекта. При том, что клиент относится к категории "зарплатный".
Покупка новостройки
Еще один плюс – на время строительства и после оформления жилья в собственность ставка по ипотеке установлена на едином уровне. Это помогает заранее рассчитать размер платежей и не повергнет заемщика в ситуацию, когда ему внезапно придется платить по кредиту на порядок выше.
Кроме того, так как в программе ипотечного кредитования участвуют клиенты МТС и фирм-партнеров, для них предусмотрены гибкие условия по первоначальному взносу.
Кредит может выдаваться на всю квартиру (до 100% стоимости), т.е. без первоначального платежа. Это подходит тем, у кого нет возможности длительное время откладывать деньги на взнос.Другие условия для зарплатных клиентов:
- срок – минимум 3 года, максимум 25 лет;
- сумма – от 500 тыс. рублей до 25 млн рублей;
- погашение – аннуитетное;
- взнос – от 10% (но возможно участие и без него).
- ставка – 9,5%.
Укажите личные параметры ипотеки в онлайн калькуляторе, чтобы посчитать сумму ежемесячного платежа при названных условиях.
При этом действуют надбавки на процентную ставку по ипотеке:
- +2% – при нулевом первоначальном взносе;
- +4% – если клиент отказывается от личного страхования;
- +2% – если клиент не страхует право собственности.
Страховку можно оформить прямо на месте. Кроме того, принимаются полисы компаний, аккредитованных МТС Банком. О том, подойдет ли ваша страховка, лучше узнавать на месте. Главное требование – действие полиса должно быть равным или большим, чем срок планируемой ипотеки.
Заявку на ипотеку можно подать сразу в несколько банков, даже при получении отказа это не испортит вашей кредитной истории. Поэтому, для принятия окончательного решения, узнайте об условиях ипотеки на вторичное жилье и новостройки в Росбанке.
Приобретение готовой квартиры
Если же клиент желает купить уже готовую квартиру на вторичном рынке, то одно из главных условий – залоговый объект должен находится на территории города, где имеется отделение МТС Банка.
Клиенту будут предложены следующие условия:
- срок – в диапазоне от 3 до 25 лет;
- сумма – от 300 тыс. рублей;
- максимальный размер ипотеки – 15 млн для Москвы и Санкт-Петербурга и областей, 8 млн рублей – для остальных городов;
- минимальный взнос – 20%;
- штраф за просрочку – 0,2% от суммы очередного платежа за каждый день.
Банку понадобятся не только данные о зарплате клиента, но и:
- оценка жилья;
- кадастровый паспорт;
- выписка из Росреестра, подтверждающая отсутствие обременения, наложенного на жилье;
- копии паспортов продавцов.
Естественно, что самому покупателю также надо будет подготовить пакет документов, подтверждающих его платежеспособность, если только он не работает в МТС Банке.
Сравниваем и выбираем лучшее: Условия ипотеки в Тинькофф Банке.
Рефинансирование ипотеки через МТС Банк
Специальная программа по рефинансированию ипотеки в МТС Банке позволяет объединить несколько платежей в один и значительно уменьшить расходы на обслуживание займа.
Условия реструктуризации
Зарплатный клиент МТС Банка может объединить в одном платеже в рамках реструктуризации: обыкновенные займы, долги по кредитным картам, автокредиты, ипотеку.При рефинансировании целевого кредита есть возможность вывести имущество – квартиру или автомобиль – из-под залога. Ключевые условия:
- валюта – только рубли;
- продолжительность выплат – от 6 месяцев;
- просрочки (текущие или в прошлом) должны отсутствовать;
- сумма – от 50 тыс. рублей до 3 млн рублей;
- срок – от 1 до 5 лет;
- ставка – 11,9%/13,9%/15,9% в зависимости от выделяемой суммы.
Время рассмотрения заявки – максимум 2 дня. Если клиент решит присоединиться к программе финансовой защиты (т.е. оформит страховку), то он получит скидку в размере 1-2 процентных пункта.
Рефинансирование производится на основании паспорта и имеющихся кредитных договоров (также нужно предоставить реквизиты счета для перевода денег). МТС Банк самостоятельно погашает рефинансируемые кредиты, т.е. заемщик получит на руки деньги только сверх суммы общих долгов.
Если предложенные условия не устраивают, то можно рассмотреть другие банки для рефинансирования. Некоторые из них не рефинансируют собственную ипотеку, но охотно переманивают клиентов из других кредитных учреждений. Как правило, для зарплатных клиентов есть специальные предложения.
Снижение ставки до 11,9%
По программе предусмотрено:
- снижение ставки до 11,9%;
- сокращение ежемесячного платежа до комфортного уровня;
- выбор даты погашения нового займа;
- возможность получения свободных средств в личное распоряжение (т.е. можно получить кредит на большую сумму, чем у вас есть обязательств).
Как получить ипотеку по двум документам
Оформление ипотеки или рефинансирования осуществляется только в офисе МТС Банка.
Оформление можно произвести буквально по двум документам:
- паспорту;
- копии трудовой книжки, заверенной на месте работы.
Кредитор сам проверит данные о зарплате плательщика и вынесет свое решение. Если же необходимо подтвердить наличие дополнительного дохода, то можно предоставить:
- справку 2-НДФЛ со второго места работы;
- справку 3-НДФЛ, если заемщик является самозанятым гражданином, осуществляет деятельность в качестве ИП или получает доход от сдачи имущества в аренду;
- документы, подтверждающие факт сдачи в аренду автомобиля или недвижимости;
- сведения о получении пособий, государственных выплат и т.д.
Полный список документов, позволяющих подтвердить дополнительный доход, можно получить у специалиста МТС Банка.
Как погашать ипотеку в МТС Банке
Кредит погашается равными платежами по графику, утвержденному кредитором. Способов внести очередной платеж множество:
- использование интернет-банка МТС или мобильного приложение;
- погашение через кошелек МТС Деньги;
- прямой перевод по реквизитам через другой банк или любую платежную систему;
- внесение денег через кассу МТС Банка;
- использование терминалов самообслуживания МТС Банка.
При необходимости внести досрочный платеж надо обязательно обратиться в офис и оформить заявление. Деньги можно перевести на счет заранее или в течение срока, который вы сами указываете в заявлении.
Заключение
Таким образом, получить в МТС Банке ипотеку на очень выгодных условиях могут только клиенты самого банка, АФК Системы и фирм-участников зарплатного проекта. Для них предлагаются три программы – по приобретению новостройки с нулевым первоначальным взносом, покупка готовой квартиры и рефинансирование нескольких кредитов, в т.ч. ипотечных. Оформить ипотеку можно буквально по 2 документам, если не нужно подтверждать наличие дополнительного дохода. Срок одобренной заявки – 3 месяца, что дает достаточно времени для поиска подходящей недвижимости и подготовки всех бумаг.
