В 2017 году ипотека без первоначального взноса Сбербанком заявлена не была. Не анонсирует банк программу с такими условиями и на 2019 год. Желающим взять кредит на квартиру без авансового взноса Сбербанк предлагает альтернативные варианты.
Рассчитать на калькуляторе условия ипотеки Сбербанка без взноса
Покупка недвижимости в ипотеку предполагает, что у человека есть минимальный первоначальный взнос. В Сбербанке эта величина - 10-15% от общей стоимости жилья. Если денег на взнос нет, даст ли банк ипотеку?
Узнаем, кому доступны предложения, в какие сроки, куда нужно обращаться. Есть ли выгода, если взять ипотеку без первоначального взноса, будет видно после расчетов. Подставьте свои цифры, калькулятор посчитает. Проделайте то же самое, передвинув ползунок в строке "Первоначальный взнос". Сравнивайте и принимайте решение.
Варианты ипотеки без первоначального взноса
У заемщика на 2019 год есть такие варианты:
- Государственная поддержка по программе – «Молодая семья».
- Материнский капитал в счет первого взноса.
- Кредит в Сбербанке под залог другого имущества.
- Военная ипотека в Сбербанке с накоплениями в НИС.
- Потребительский кредит на первоначальный взнос.
Взять как молодая семья
Приобрести новую квартиру государство помогает молодым семьям, если:
- пара зарегистрирована в официальном браке;
- возраст одного из супругов не больше 35 лет;
- оба граждане РФ;
- признаны нуждающимися в жилье.
В собственности у таких семей не должно быть площади, либо ее метраж меньше установленной нормы.
Чтобы взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса с государственной субсидией в 30% как молодая семья нужно:
- числиться в списке претендующих на улучшение жилищных условий;
- получить свидетельство, подтверждающее право на получение льготной ипотеки в Сбербанке;
- подать заявку по программе Молодая семья, ее действие продлится в 2019 году.
Субсидия будет принята как первоначальный взнос, что освобождает заявителя от использования личных накоплений.
Есть возможность еще больше снизить процентную ставку до минимального значения - 6% годовых для ипотеки. Такие условия доступны участникам программы Сбербанка "Ипотека с господдержкой для семей с детьми".
Получить под материнский капитал
Рождение ребенка трогательный момент в жизни, но в то же время ответственный для родителей. Материнский капитал за второго ребенка будет выступать как первоначальный взнос. Условия в Сбербанке:
- Материнский капитал должен покрывать 15 процентов от стоимости строящегося или готового жилья.
- Годовая ставка от 9%.
- Максимально погашать кредит можно 30 лет.
Покрыть первый взнос материнским капиталом можно и на вторичном рынке жилья, таковы условия Сбербанка на 2019 год. СМИ не аннонсирует, что будут внесены изменения в условия программы Ипотека плюс материнский капитал на 2019 год.
Оформить кредит под залог имущества
Сбербанк дает кредит, альтернативный ипотеке без первоначального взноса, если заемщик возьмет его под залог другой недвижимости или другого ценного имущества.
В 2019 году банк признает залогом по этой программе:
- квартира, таун-хайс, дом;
- земельный участок с домом;
- гараж с земельным участком.
Отдать кредит как первый взнос
Иногда клиенты готовы взять потребительский кредит в Сбербанке без обеспечения, чтобы этими деньгами покрыть первоначальный взнос за ипотеку. Человек не тратит своих денег, а только те, что взяты в долг.
Прибегают к завышению стоимости покупаемой квартиры с целью увеличения суммы кредита, которой будет достаточно для покупки объекта без внесения первого взноса продавцу. Такой способ опасен для заемщика, вот почему:
Быть военным участником НИС
Военная ипотека - поддержка государством военнослужащих, заключивших контракт со сроком службы от трех до десяти лет.
Узнайте: Можно ли снизить процентную ставку по действующей военной ипотеке Сбербанке.
Условия участия:
Встать на очередь
Сбербанк ипотеку военнослужащим выдает по единой ставке 9,5% годовых максимум на 20 лет.
Заключение
Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке реальна, когда заявитель попадает под государственные программы субсидирования, имеет подтверждение нужды в улучшении жилищных условий. Военным при условии накоплений НИС Сбербанк также готов выдать жилищный кредит.
Оформление ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке невозможно! Личные накопления все равно должны быть. Даже если на первый взнос вам даст государство, как молодой семье, все равно где-то нужно взять денег на расходы, связанные с покупкой квартиры в ипотеку. Так что копите деньги - и будет вам счастье )))
По мне, брать один кредит, чтобы с его помощью взять еще больший кредит - это пипец товарищи... Ставки по потребительским кредитам выше, чем ипотечные. Как потом пять лет тянуть все это?
Меня вот интересует, неужели накопить на первоначальный взнос перед ипотекой труднее, чем потом годами отдавать Сбербанку кровно заработанные: за ипотеку и потребительский кредит?!
Не ведитесь и не ищите бесплатный сыр, потому что банки, предлагающие ипотеку без первоначального взноса в рекламе - лукавят и не договаривают главного. А именно - НУЖЕН ЗАЛОГ, другая недвижимость.
Ипотекой без первоначального взноса Сбербанк конечно не порадует, но такая в природе есть и даже залог не нужен, но только сумму в этом случае можно получить очень маленькую. В Запсибкомбанке есть специальная программа и выдают по ней максимум - 800 тысяч. По-моему, маловато)))
Под залог недвижимости ипотека - это тема! Первоначальный взнос не понадобится, но если что придется отдать то, что заложено. Хотя риски минимальные, если коненчо не брать ипотеку, чтобы ее потом не платить. Интересно только, как с залогом должны обстоять дела с покупаемой квартирой по цене они в каком соотношении должны быть?
В отзывах недавно на одном форуме прочитала, что есть такие варианты ипотеки, когда совсем не надо первый взнос вносить, но это махинация, которую не каждый отважится провернуть, а у кого-то просто не хватит смекалки и наглости на это.
Суть в том, чтобы продавец изначально завысил стоимость жилья, и при одобрении объекта недвижимости банк будет именно эту сумму вам и выдавать. Но в этом случае вы должны быть уверены в том, что продавец порядочный человек и понимает, что нужно делать, чтобы все прошло гладко.
Мне не совсем понятен вариант с завышением цены... ведь приходит оценщик и составляет экспертное заключение. Например, как было у нас, так в отчете цена была не то, что выше, а даже ниже той, что была запрошена продавцом, правда разница 20 тысяч рублей была, поэтому не возникло проблем с суммой. А если завысить на 500 000 рублей цену, то как на это банк посмотрит, есть вероятность и, на мой взгляд, большая, что объект не пройдет одобрение и все.