Ипотека под материнский капитал в Сбербанке – возможность самостоятельно приобрести недвижимость молодой семьей при рождении ребенка. Использование законного сертификата в пользу погашения долговых обязательств либо в качестве первоначального взноса при оформлении жилого объекта в 2019 году возможно быстрее, чем это было раньше.
Как взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал в 2019 году
Сбербанк предоставляет населению с детьми право на оформление ипотеки под материнский капитал в 2019 году.
Раньше сертификатом можно было воспользоваться только при действующем займе и при достижении малышом 3-х лет. Теперь же материнский капитал может стать первоначальным взносом.
Так появилась хорошая возможность расширить площадь семьям в сложный финансовый период. Узнайте и другие изменения в выплатах материнского капитала в 2018 году.
"Ипотека плюс материнский капитал" (условия)
Какие требования Сбербанк выдвигает к семьям, кто хочет взять ипотеку в этом банке, предлагая в качестве авансового платежа материнский капитал? Стоит отметить, что главное отличие здесь будет - дополнительный документ - сертификат на получение капитала мамы (его еще называют "семейным").
Итак, базовые условия ипотеки Сбербанка под материнский капитал:
- МК может быть использован, как первоначальный взнос.
- Дополнен стандартный пакет документов для ипотеки Сбербанка.
- Дети должны иметь долю в квартире.
Применимы условия к двум программам Сбербанка:
Обратите внимание, что на сайте Сбербанка появились предложения на новостройки двух типов:
- в которых уже можно жить;
- максимальный срок сдачи которых в 2020 году.
Сбербанк предлагает клиентам, кто планирует получить ипотеку в этом банке, принять участие в акции "Молодая семья", снизить процентную ставку до 8,6% и оформить квартиру на вторичном рынке жилья в ипотеку.
Что касается процентных ставок, то минимально установленная Сбербанком на 2019 год - 8,6% годовых. Однако есть возможность получить более низкий процент по программе "Ипотека с господдержкой для семей с детьми".
Требуемые документы
Оформление ипотеки в Сбербанке невозможно без стандартного пакета документов и дополнить его сведениями, определяемыми банком для каждого заемщика индивидуально.
В случае с ипотекой под материнский капитал Сбербанк потребует от заемщика предоставить следующие документы:
- паспорт;
- справку о доходах;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении ребенка;
- сертификат на материнский капитал;
- выписка из Пенсионного фонда о наличии суммы на счету заемщика.
В совокупности с перечисленными документами предоставляется анкета на получение ипотеки. Ее можно оформить в электронном виде, если заявка будет направлена через ДомКлик, либо скачать бланк и заполнить от руки.
Как оформить материнский капитал первоначальным взносом
Порядок оформления ипотечного кредита под материнский капитал не сильно отличается от того, как оформить ипотеку в Сбербанке по стандартной программе:
- Обратиться в отделение ипотечного кредитования.
- Предоставить документы, подать анкету.
- В случае одобрения ипотеки Сбербанком - начинать поиск квартиры, после этого подавать документы на нее в банк.
- Совершить сделку и подписать все обязательные документы по кредиту.
- Зарегистрировать собственность.
- Получить ипотечный займ.
- Обратиться в Пенсионный фонд.
Также есть возможность подать заявку с помощью интернет-страницы ДомКлик.
Важная особенность ипотеки Сбербанка под материнский капитал: Ответственному за семейный капитал (папе или маме) надо дойти до Пенсионного фонда и уладить все формальности с переводом почти полумиллиона на счет банка, выдавшего ипотеку.
Рассчитать ипотеку Сбербанка на калькуляторе
Покупка собственного жилья – это серьезный шаг, требующий внушительного вложения материальных средств и ответственности. Именно поэтому, прежде, чем оформлять ипотеку, граждане несколько раз обдумывают свое решение.
ДомКлик
Сбербанк предлагает, не обращаясь в филиал, предварительно рассчитывать будущий займ по специальному калькулятору, доступному в онлайн режиме.
Когда первоначального взноса нет, как взять ипотеку в Сбербанке?
Параметры Калькулятора Сбербанк ипотеки под материнский капитал в рамках готового жилья:
- Сумма квартиры (максимум 30 миллионов рублей).
- Размер первоначального взноса. В данном случае - материнский капитал как первоначальный взнос или его часть.
- Период кредитования (до тридцати лет).
- Галочка зарплатного проекта (-0,5%).
- Специальная скидка при покупки с сайта домклик (-0,3%)
- Оформление страхования жизни (минус 1 процент).
- Электронная регистрация (-0,1).
- Акция молодая семья (-0,5%).
- После ввода всех вышеперечисленных параметров, калькулятор автоматически произведет расчет, выдаст процентную ставку (от 8,6%) и сумму платежа.
При грамотном расчете и обдуманном подходе к ипотечному кредитованию даже молодая семья сможет вскоре справить новоселье в уютной, а самое главное, своей квартире.
Для тех, кто сомневается, стоит ли менять арендное жилье на ипотечное, мы подготовили сравнительный анализ этих вариантов. Читайте нашу статью: Ипотека - это семейное благополучие или посмертное рабство?
Fin.zone
Для сравнения можно произвести расчет на калькуляторе, установленном на нашем сайте. Все важные параметры на нем можно настроить и сделать приблизительный расчет ипотечной суммы.
Заключение
Таким образом, ипотека под материнский капитал в Сбербанке доступна по двум действующим предложениям – оформление вторичного жилья или же строящегося. Каждая из этих программ имеет свои условия. параметры которых легко просчитать в режиме онлайн калькулятора на сайте банка. У каждого клиента есть право использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, что дает им прекрасную возможность без накопления дополнительных средств осуществить заветную мечту здесь и сейчас.
Это все конечно очень здорово: родить второго ребенка, стать счастливыми родителями, купить новую квартиру под материнский капитал... Только есть очень существенное НО.
У всех ситуации финансовые разные и при наличии материнского капитала и огромного желания купить под него квартиру в Сбербанке невозможно.
Например, мы сами на себя оформить ипотеку не можем, хотя подходим под "молодую семью", ждем второй раз прибавления в семействе. Слава Богу есть родители, которые согласились нам помочь.
Так вот. Оформляет моя мама на себя ипотеку. Жить в квартире будем все вместе, дети будут прописаны, и это будет их единственное жилье. Однако я никак не смогу воспользоваться своим материнским капиталом, чтобы поскорее закрыть ипотеку в Сбербанке. По крайней мере в законе не нашла ни строчки о том, как бы это можно было сделать. Может кто знает?
Способ только один: пойти в Сбербанк и переоформить ипотеку на себя. Тогда у матери появится реальный шанс потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Частично досрочно или полностью закрыть ипотеку. В общем-то это не Сбербанк виноват. Федеральная программа так продумана или НЕ продумана...
Вот вроде хорошее дело ипотека, свое жилье покупаешь, свой угол, откуда тебя никто не выгонит, никакие хозяева не приходят, как на съемной, можешь собак заводить, кошек, хоть муравьев! Но вот как рассчитать свои силы на выплату ипотеки на 15-20 лет?! В стране такие вещи творятся, что не понятно, что завтра будет. Люди спокойно на пенсию собирались, рассчитывали пожить в свое удовольствие, а тут - пенсионный возраст - бац - повысили! Со следующего года НДФЛ увеличится, я, как продаван, в ужасе от ситуации, которая ждет этот бизнес. Проезд, коммунальные услуги - все взлетает, а тут 15 лет ипотеки... под материнский капитал, который тоже не знаешь, как правильно потратить! то ли выучить ребенка, то ли на "угол" потратить. Тут не на калькуляторах ипотечных считать надо, а на себя только рассчитывать.
Да, действительно все так и есть. Но тут надо понимать, что если взять денег на квартиру больше негде, то Сбербанк обвинять в этом лишнее. Создайте для себя такие условия, при которых не придется оформлять ипотеку, зарабатывайте, копите, откладывайте, приспосабливайтесь к окружающему миру, он ради вас одного не изменится!
Все условия людям созданы: онлайн заявка, документы по электронке, программы ипотеки на выбор, а у нас новая проблема - рассчитывать на свою финансовую состоятельность не можем и плачем об этом на каждом углу.
К обязательным документам еще прибавить надо документы на залог, если им не является сам объект ипотеки Сбербанка.