Если стоит вопрос об ипотечном кредитовании, то, в своем большинстве, отдают предпочтение именно Сбербанку, по причине привлекательных процентных ставок и высокого рейтинга в сравнении с другими банками. Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке отличается от инструкции в аналогичных учреждениях.
Процедура досрочного погашения ипотеки Сбербанка
Погасить досрочно взятую ранее ипотеку в 2019 году Сбербанк разрешает без штрафных санкций. В том случае, если у заемщика образовалась нужная сумма для полного досрочного или частичного досрочного погашения ипотеки, сделать это возможно. Рассказываем как.
Расчет суммы на калькуляторе
При досрочном погашении с уменьшением срока кредита, применяют калькулятор онлайн. Калькулятор досрочного погашения ипотеки Сбербанка онлайн дает возможность рассчитать, насколько выгодно это осуществлять.
В калькуляторе необходимо отобразить такую информацию:
- дату начала кредитования и срок;
- величину ипотеки;
- ставку по условиям и графику ипотеки;
- дату и сумму досрочного погашения с уменьшением срока.
На калькуляторе можно рассчитать, какая часть средств будет сэкономлена. Однако этот сервис больше подходит для платежей с дифференцированной системой, когда проценты начисляют на остаток тела по кредиту. В этом случае, по графику уменьшается размер основного долга, а также меняется расчет процентов. В случае с аннуитетными платежами, сокращается график оплаты.
Заметим, что онлайн калькулятор, предоставленный на сайте Сбербанка или на сайте ДомКлик не подходят для такого расчета.
Если досрочное погашение не входит в ваши планы, предлагаем посмотреть, как внести ежемесячный платеж по ипотеке через Сбербанк Онлайн.
Подача заявления в банк
Когда необходимо осуществить полное досрочное погашение ипотечного кредита в Сбербанке, проводить данную процедуру необходимо в банковский день. Клиент приходит в отделение с паспортом и пишет заявление.doc на осуществление досрочного погашения.
Если вы находитесь на стадии оформления ипотеки, рекомендуем ознакомиться с полным списком документов, которые потребуются для подачи заявки и сопровождения сделки заранее.
Условия досрочного погашения 2019 года
Итак, чтобы внести изменения в график платежей, уменьшить сумму ежемесячного платежа или сократить срок кредита нужно знать условия для досрочного погашения ипотеки и расчет производить исходя из этих сведений:
- Досрочное погашение происходит в день планового погашения задолженности по ипотеке (в день списания ежемесячного обязательного платежа) после написания заявления установленной формы, или же после проведения требуемой операции в Сбербанк Онлайн, если речь идет об онлайн погашении.
- Досрочно погасить ипотеку можно лишь через месяц после того, как договор будет подписан, по полученному расчету уменьшения платежей.
- Для погашения ипотеки следует положить требуемую сумму на счет, который привязан к договору. Если на счету будет недостаточно денег, досрочное погашение будет отменено.
- На сегодняшний день, как в и 2016 году, возможно досрочно погасить ипотеку без штрафных санкций.
Возможно ли досрочное погашение ипотеки онлайн
Однако, заявление на погашение, так или иначе, нужно писать в отделении. После того, как ипотека будет погашена, можно взять справку о закрытии кредита.
Частичное досрочное погашение ипотеки Сбербанка
Частичное досрочное погашение ипотеки ранее проводили при условии:
- Сокращения размера ежемесячного платежа.
- Сокращения числа платежей (уменьшение срока ипотеки).
Условия частичного погашения
На 2019 год частично досрочно можно погашать, применяя второй способ, это указано в договоре. Однако если рассматривать вариант оплаты ипотеки еще какое-то время, то этот способ не отобразится на размере ежемесячного платежа, так как уменьшается только их количество.
Чтобы примерно рассчитывать частичное погашение и измененные условия кредита, а также выгоду от этого, можно воспользоваться калькулятором онлайн. Кроме того важно понимать, в какой срок лучше проводить частично досрочное погашение ипотеки в Сбербанке. А что по этому поводу думают специалисты:
Основные условия погашения ипотеки с уменьшением срока – инструкция:
- Необходимо написать заявление на частичное досрочное погашение с уменьшением срока ипотеки в Сбербанке. На основании закона, его подают за месяц, однако в Сбербанке нет такого лимита. Но, так или иначе, по возможности, лучше сделать это заблаговременно.
- На основании графика и расчета, в указанное время, отправить платеж.
- Проверить, можно в режиме онлайн, произошли изменения в балансе счета.
- Запросить новый график и расчет платежей у Сбербанка, где будет уменьшен срок выплаты ипотеки.
Изменение графика платежей
График платежей изменяется крайне редко, поскольку практически во всех проектах Сбербанка прописан расчет с применением аннуитетного способа, а в калькуляторе это не указывается. То есть, весь размер займа, учитывая начисленные проценты, разделяют на оговоренное количество месяцев, клиент каждый месяц оплачивает равные по размеру платежи.
Если выплачивать суммы, большие по размеру, то частично сократится общий срок кредита, а не порядок оплаты. Досрочно погашая ипотеку с уменьшением срока, уменьшается размер тела, и не проценты по нему.
Внести досрочный платеж можно в отделении Сбербанка, используя терминал, Сбербанк Онлайн. Также не следует упускать из виду получение нового графика и расчёта по кредиту.
Заключение
Можно осуществить досрочное погашение ипотеки в Сбербанке, причем и полностью, и частично, уменьшая срок кредитования. Для этого нужно подать заявку на досрочное погашение и получить новый график платежей.
На мой взгляд, при частичном досрочном погашении ипотеки в Сбербанке лучше сделать новый график не с уменьшением срока кредита, а с уменьшением ежемесячного платежа по нему. Потому что в случае чего, при изменении доходов семьи, лучше платить меньше, но дольше, чем ходить в банк с просьбами о рефинансировании и с трудом набирать этот ежемесячный платеж.
А есть какая-то сумма, которая является минимальной для частичного досрочного погашения ипотеки Сбербанка, или сколько свободных средств есть, столько и можно закинуть? Не нашла нигде данной информации.
Походу нет нигде нормального калькулятора, чтоб посчитать какими будут платежи при досрочном погашении с уменьшением срока кредита. А идти для этого в Сбербанк не хотелось бы. Хочется спокойно посидеть и рассчитать самому все варианты.