Из-за постоянного роста валюты, нескольких финансовых кризисов в нашей стране многие люди не имеют возможности своевременно выплачивать взносы по купленным в кредит квартирам, взятым по очень большим процентным ставкам. Помощь в решении подобных проблем предоставляет Альфа-Банк, предлагая рефинансирование ипотеки для своих клиентов.
Условия рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке
Данная услуга призвана получить лучшие условия, увеличить срок выплаты или уменьшить процентную ставку и тем самым сэкономить на ежемесячных платежах.
Требования к ипотеке других банков
Список требований к заемщикам, в соответствии с которыми для них может быть предоставлена услуга по рефинансированию ипотеки в кредитных учреждениях почти одинаков. К основным условиям в Альфа-Банке в 2018 году относятся:
- Отсутствие долгов по существующему залоговому кредиту;
- Срок действия договора ипотеки других банков более полугода;
- Наличие документов, которые подтверждают собственность залогового имущества;
- Ипотека ранее не должна рефинансироваться.
Также стоит учесть, что Альфа-Банк требует от заемщиков страховать некоторые риски (потерю залоговой квартиры, переход или утрату прав собственности, а также жизнь и трудоспособность).
Требования к заемщику
В 2018 году Альфа-Банк проводит рефинансирование ипотечных кредитов от других банков для следующих категорий клиентов:
- Лица, имеющие документы, которые подтверждают гражданство (услуга предоставляется не только гражданам России, но и лицам из других государств);
- Возраст заемщика должен быть больше 21 года. Также условием для рефинансирования является максимальный возраст. К дате полного погашения всего займа, указанной в договоре, заемщику не должно быть более 70 лет.
- При подаче заявки также следует учитывать трудовой стаж. Он должен составлять более 4 месяцев (касается последнего места работы) и не менее 1 год (суммарно).
На сайте Альфа-Банка можно использовать специальный калькулятор для определения ежемесячного платежа по рефинансированному кредиту (или воспользоваться калькулятором ниже).
Вам пригодится: Альфа-Банк платежи по кредиту.
Пакет документов
Помимо документов, которые являются удостоверением личности (паспорт. СНИЛС), для получения положительного решения по рефинансированию от Альфа-Банка необходимо предоставить другие данные:
- Анкета, заполненная по образцу.
- Подтверждение доходов - можно Справкой по форме банка.
Альфа-Банк может предоставить рефинансирование без предъявления документа, подтверждающего размер заработной платы. Однако при этом процентная ставка по ипотеке увеличится на 0,7%. Данная услуга называется «Ипотека по паспорту» и кроме удостоверения личности для ее получения не требуется никаких подтверждающих доход документов.
Процентная ставка в 2018 году
Условия рефинансирования ипотеки других банков предполагают подписание нового договора по установленной в индивидуальном порядке процентной ставке.
Базовое значение начинается от 9,29% в год. На такой процент в 2018 году могут рассчитывать заемщики, которые выполняют ряд условий (дополнительно к описанным выше):
- Участие в зарплатном проекте через Альфа-Банк;
- Комплексное страхование;
- Оформление сделки в течение 30 дней с момента одобрения заявки и подписания договора.
Рефинансирование ипотеки в Тинькофф Банк возможно при процентной ставке от 8%.
В Альфа-Банке предусмотрены следующие надбавки:
- 2% - при отказе от страховки;
- 2% - до момента предоставления документов о регистрации залога в пользу банка (не применяется, если клиент передает полномочия на осуществление регистрационных действий от его имени Альфа-Банку);
- 0,7% - при отсутствии справки о доходах;
- 0,5% или 0,25% - рефинансирование кредита, предоставленного на жилой дом с участком или таунхаус соответственно;
- 0,2% - если сделка затягивается на срок больше месяца.
Кредитный лимит
Суммы, предоставляемые в качестве нового ипотечного кредита:
- Максимум средств, подлежащих рефинансированию ипотеки от других банков, составляет 50 млн. руб. Данная цифра касается недвижимости, которая находится в Москве и области. Для Санкт-Петербурга эта сумма – 25 млн. Остальные города и области – 15 млн.
- Рефинансируемая сумма не должна превышать 80% от оценочной (для квартир либо таунхаусов), 70% (касается апартаментов) и 50% (дом с приусадебным участком).
Клиенты Альфа-Банка, имеющие в 2018 году зарплатный проект в данном учреждении, могут рассчитывать на привилегии. Для таких заемщиков максимальные суммы для квартир и апартаментов увеличены на пять процентов.
Частные дома рефинансируются на одинаковых условиях для всех.
На официальном сайте банка размещен калькулятор, позволяющий выбрать сумму займа и определить предварительный платеж по кредиту до подписания договора.
Рефинансирование предоставляется на срок до 30 лет. От срока ипотеки, процентной ставки и суммы зависят ежемесячные платежи. Посмотреть приблизительный платеж можно, воспользовавшись калькулятором на официальной страничке Альфа-Банка.
Ипотечный калькулятор
Простым перемещением бегунка вы можете оценить выгоду от рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке.
Заключение
Рефинансирование ипотеки других банков от Альфа-Банка в 2018 году выгодно клиентам. Данная услуга обеспечивает получение займа по низкой процентной ставке, тем самым позволяя уменьшить ежемесячный платеж.
